2018 12nci ayında yirmi yılın birikimi bir ev aldım tayinim dolayısıyla bu evi satıp tayinimin çıktığı yerden 2021 mart ayında bir ev aldım bu yüzden beş yıl içinde satış olduğu için vergi beyanında bulunmam gerektiği söylendi. Fakat ben ev alıp satan birisi değilim oturmak için aldım yirmi yılda alabildiğim bir ev bununla alakalı ne yapabilirim daha doğrusu yapabiliceğim bir şey varmı??

Merhaba Ahmet Bey,

Gerçek kişilerin gayrimenkul alım satımları arasındaki fark değer artış kazancı olarak değerlendirilir ve vergiye tabidir. Ancak 5 yıl sonra satılan gayrimenkuller vergiden istisnadır.  Maalesef 2018 de aldığınız ve  2021 de sattığınız gayrimenkülün alım satım değerleri arasındaki fark değer artış kazancıdır. Bu tutardan yaptığınız giderleri emlakçi ödemelerini, tapu harçlarını  düşebilirsiniz, Ve alış bedelini endekselme yöntemi ile arttırabilirsiniz. Sonuçta aradaki kazanç farkı 19.000 TL yi aşarsa beyan etmelisiniz.

Saygılarımızla,

RoyalCert Audit International